Проект многоквартирного кирпичного жилого дома

г. Волгоград? (3-я очередь, блок -секция № 8, 9) пр. Жукова 88

Объемно-планировочные решения 3-й очереди строительства жилого дома-комплекса (блок-секция № 8,9) приняты на основании ранее разработанного ОАО «Волгоградгражданпроект» рабочего проекта застройки с увеличением этажности до 14-16 этажей и учитывают градостроительную значимость объекта как одной из высотных доминант Ворошиловского района.

Здание прямоугольное в плане с размерами (mах) в осях 51,47х19,50 м с шестиугольным (композиционно 8-угольным) объемом на углу дома-комплекса (со стороны перекрестка).

Проектируемая 3-я очередь строительства конструктивно и композиционно блокируется с ранее построенными и строящимися блок-секциями жилого дома-комплекса, обеспечивает стилевое единство объекта в целом и повторяет декор ранее примененный в архитектуре данного комплекса.

Жилой дом (3-я очередь, блок -секция № 8, 9) представляет из себя 14-16 ти этажное здание с несущими кирпичными трехслойными (колодцевая кладка) стенами с верхними мансардными этажами, используемыми в пониженной части в осях Л-Р как второй уровень 2-х уровневых квартир, а в повышенной части здания в осях А-П как технический этаж (чердак) с размещением в его объеме машинного помещения лифтов и венткамер дымоудаления и подпора воздуха в шахты лифтов.

На первом этаже здания запроектированы офисы (планировочно выделено 4 офиса), имеющие отдельные входы со стороны улиц Качинцев и Новодвинской, (с обеспечением доступности для маломобильных групп населения, в том числе инвалидов, передвигающихся в инвалидных колясках).

Входы в жилую часть здания запроектированы со стороны двора.

Технико-экономические показатели

 
Общая площадь (с учетом лоджий и балконов) квартир – 8026,3 м² 
Площадь застройки – 1052,2 м² 
Строительный объем – 44451,9 м³: 
в том числе: 
– ниже отм. 0.000 – 2010,0 м³ 
– выше отм. 0.000 – 42441,9 м³ 
Этажность – 14 (с мансардой) – 16 этажей 
Жилая площадь квартир – 3935,2 м² 
Количество квартир – 144 
в том числе: 
1-комнатных – 87 
2-комнатных – 54 
3-комнатных (в двух уровнях) – 1 
5-комнатных (в двух уровнях) – 2 
Численность населения (из расчета 18 м² общей площади/чел – 446 чел. 
Общая площадь офисов (всего) – 533,6 м3 
Полезная площадь офисов (всего) – 533,6 м3 
Расчетная площадь офисов (всего) – 445,3 м3