Административно-деловой комплекс на территории ОЭЗ ТРТ «Гранд Спа Юца» 2008г.

Ставропольский край (Заказчик - ОАО "Особые экономические зоны")

Архитектурно-планировочные решения.

Административно-деловой комплекс.

Конференц зал.
Административно -деловой комплекс особой экономической зоны туристско-рекреационного типа на территории Ставропольского края расположен на берегу искусственного озера, замыкающего центральную аллею парка.

Фоном комплекса служит гора Юца, полукольцом окаймляющая участок комплекса. Эта природная ситуация определила принятый архитектурный образ.

Три основных обьема комплекса создают единое архитектурно-художественное решение. Композиционная схема комплекса представляет собой систему взаимосвязанных осей, объединяющих все обьемы.

Композиционным ядром комплекса является 13-этажный административный корпус. Здания по первому этажу свободны от застройки. Пространство предназначено для временной парковки автомобилей и как площадки для отдыха.

Расположенный в центре здания вестибюль-атриум, объединяет все обьемы находящимися там лестницами и панорамными лифтами. Ограждение вестибюля-атриума витражное, что создает ощущение открытого пространства.

Внутреннее пространство вестибюля-атриума перекрыто стеклянном куполом по железобетонным аркам.

Пятиэтажный блок в форме полукольца объединяет все объемы комплекса, раскрывается в сторону озера. Этажи корпуса имеют вид террас, спускающихся к озеру. Корпус предназначен для резидентов, для помещений территориального органа РосОЭЗ, помещений филиала ОАО "ОЭЗ", помещений федеральных органов исполнительной власти, для помещений "прочих организаций". На верхних этажах- помещения фитнес центра, комнаты отдыха, кафе.

Конференц зал расположен на первом этаже. Вход в конференц зал организован из центрального вестибюля-атриума. Зрительные места в зале расположены амфитеатром. Банкетный зал и обеденный зал кафе расположены в непосредственной связи с центральным холлом.

Конструктивные решения.

Фундаменты - монолитная железобетонная плита из тяжелого бетона класса В25, армированная арматурой А-III, сваи.

Стены фундаментов - монолитные железобетонные.

Несущий каркас - монолитный из железобетонных колонн, с вертикальным ядром жесткости из монолитных стен (лестнично-лифтовой блок) и монолитными перекрытиями.

Наружные стены - вентилируемый фасад с облицовкой композитными алюминиевыми панелями.

Перегородки сборные из гипсокартонных листов на металлическом каркасе по технологии КНАУФ. В помещениях с влажным режимом перегородки выполнить из ГКЛВО на металлическом каркасе.

Кровля - плоская, с внутренним водостоком.

Витражи - структурное витражное остекление на металлическом каркасе индивидуального изготовления с заполнением однокамерным стеклопакетом .

Внутренняя отделка - улучшенная с использованием традиционных и современных отделочных материалов по согласованию с Заказчиком.

 
Технико-экономические показатели. 
Общая площадь здания - 16500 м2 
Этажность - 5, 13 
Высота этажа - 4,5; 3,9 м.

Столовая на 250 посадочных мест. 
Столовая на 250 мест находится в составе комплекса как самостоятельное здание, соединенное по второму этажу переходом с административно- деловым корпусом. Здание двухэтажное, имеющее куполообразную форму, что соответствует пластическим решениям фасадов основного здания.

Обеденный зал столой расположен на первом и втором антресольном этаже.

На первом этаже расположена основная входная группа, а также лестницы, вестибюль с гардеробом, санузлы, обеденный зал на 150 посадочных мест, кухня, раздаточная. На антресольном этаже расположен обеденный зал на 100 пос. мест и раздаточная.

Главный вход расположен со стороны центральной парковой аллеи и прилегающей к зданию автопарковки. Обеденный зал имеет панорамное остекление с видом на озеро. Со стороны парковки расположены производственные помещения столовой: горячий и холодные цеха, складские помещения, загрузочная, административно-бытовые помещения и т.д.

Уровень пола поднят на 1050 мм от уровня земли. Высота этажа в чистоте - 3,6 м.

Конструктивные решения.

Фундаменты - монолитная железобетонная плита из тяжелого бетона класса В25, армированная арматурой А-III, сваи.

Стены фундаментов - монолитные железобетонные.

Несущий каркас состоит из арочных балок с центральной опорой и двумя радиальными рядами колонн. Ограждающие конструкции - стеклянные витражи, стены - облегченная кладка с гибкими связями.

Перегородки толщиной 120 мм выполнены из силикатного кирпича. В помещениях с влажным режимом - из керамического кирпича.

Остекление - структурное витражное стекло на металлическом каркасе индивидуального изготовления с заполнением однокамерным стеклопакетом.

Внутренняя отделка - улучшенная с использованием традиционных и современных отделочных материалов по согласованию с Заказчиком.

Технико-экономические показатели. 
Общая площадь здания - 1510 м2 
Этажность - 2 
Высота этажа - 3,9 м